Прямые договоры с СГК и перерасчет за отопление в Кемерове. Почему такие суммы?

Прямые договоры с СГК и перерасчет за отопление в Кемерове. Почему такие суммы?

В феврале к нам стали обращаться возмущенные жители Кемерова: в их платежках за январь появились строки доначисления за отопление, причем у некоторых суммы этих доплат существенно превышают обычный платеж за тепло. Разъясняем, почему так произошло и что делать потребителям.

В январе 2021 года СГК провела корректировку расчетов за тепло в 2020 году — всем потребителям, с которыми у компании заключены прямые договоры. Для многих домов сумма платежа была изменена в меньшую сторону, но для некоторых, наоборот, в большую.

В основном с положительной корректировкой столкнулись владельцы квартир, которые перешли на прямые договоры в середине года — главным образом в августе и сентябре. Для них перерасчет был сделан не за весь год, а с момента перехода, то есть за 4 или 5 месяцев. Например, это 17 домов в Центральном районе города. 

Прямой договор — соглашение между поставщиком услуг и потребителем (жильцом), минуя управляющую компанию (УК), то есть без посредника. С таким договором житель платит напрямую поставщикам горячей, холодной воды и тепла.

В Кемеровской области жители оплачивают услугу теплоснабжения по схеме 1/12, то есть равными частями в течение года. Корректировка позволяет сопоставить реальное потребление тепла домом (это фиксирует общедомовой прибор учета) и платежи, которые жители вносили в течение 2020 года.

схема перерасчет.jpg
Скачать


В итоге получилось, что в тех домах, которые перешли на прямые договоры осенью, период перерасчета пришелся на пик потребления тепла: в декабре прошлого года в Кемерове стояли аномальные морозы. Отсюда и доначисления с внушительным плюсом.


Начислено по общедомовому теплосчетчику с 1 сентября по 31 декабря 2020 года — 323 667,33 руб.

Начислено жителям по схеме 1/12 с 1 сентября по 31 декабря 2020 года — 215 196,39 руб.

Разница фактического потребления и оплаты по схеме 1/12: 323 667,33 - 215 196,39 = 108 470,94 руб. 

Площадь жилых помещений всего дома — 3828,8 м²

Площадь квартиры  — 60,1 м²

Сумма корректировки по квартире: (108470,94/3828,8)*60,1 = 1 702,39 руб.
 

Нужно учитывать, что кемеровские управляющие компании корректировку по отоплению за свой период 2020 года по этим домам еще не проводили. То есть доначисление СГК может быть уравновешено отрицательной корректировкой со стороны УК — после того как жилищники ее проведут.

В СГК всем, что касается начисления и платы за горячую воду и отопление по прямым договорам, занимается Сибирская теплосбытовая компания — это также подразделение СГК.

Возмущение жителей можно понять. У 2000 лицевых счетов сумма за тепло в январской платежке на 25% и даже более превышает среднемесячный платеж. Чтобы сумма январского платежа за тепло не стала шоковой для семейного бюджета, СГК предоставляет на него беспроцентную годовую рассрочку.

Платежка.jpg
Скачать

Таким образом, сумму доначисления за тепло за 2020 год человек может платить частями весь 2021 год, без взимания пени. Это более льготный порядок рассрочки, чем тот, который прописан в Постановлении Правительства РФ №354, там предусмотрены проценты за пользование рассрочкой.

Стоить отметить, что результат корректировки по отоплению за прошедший год далеко не всегда оказывается с плюсом. Например, в Кемерове жители многоквартирного дома на улице Аллейная, 13, которые уже не первый год на прямых договорах с СГК, получили за 2020 год отрицательную корректировку. То есть в январе за тепло доплачивать им не нужно, потому что дом в 2020 году фактически потребил меньше, чем заплатили жители равными частями. Сумма этой переплаты зачтется в их будущие платежи за тепло — экономия.